최근 전국 아파트 가격 상승세와 전세가 상승 및 전세매물 품귀현상을 보이면서 미분양 감소와 더불어 신규 일반분양아파트까지 많은 실수요자들이 관심을 보이고 있다. 　하지만 높은 분양가 등으로 관망 및 고민하는 실수요자들 중 부동산 정보에 발 빠른 사람들은 일반분양아파트와 같으면서 가격은 훨씬 저렴한 지역주택조합아파트에 눈을 돌리고 있다. 　이유는 일반분양아파트보다 낮은 가격, 주변시세와 비슷한 가격수준이며, 향후 입주시 가격은 신규일반분양 아파트 가격과 동일한 수준이나 이상으로 시세가 형성되기 때문이다.　지역주택조합 아파트가 일반분양 아파트보다 저렴할 수 있는 이유는 일반분양아파트의 경우 시행사 이윤과 토지금융비, 광고 및 홍보비 등이 소요되므로 분양가가 높아질 수 밖에 없으며, 반면 지역주택조합은 조합원이 사업주체이므로 시행사 이윤 등 비용이 들지 않아 비용을 훨씬 절감할 수 있기 때문이다. 　이 외에도 장점은 다양하다. 　지역주택조합은 주택청약통장을 사용하지 않아도 되며 동·호수 배정이 일반아파트에 비해 유리하다. 　또한 부동산 신탁사가 자금을 관리하게 되어 있어 조합원들의 불안요소 또한 해소하고 있다. 　지역주택조합 조합설립인가신청은 토지사용승낙서 80%이상이여야 가능하며, 사업승인은 95%이상 확보해야 신청이 가능하다 지역주택조합 추진 절차는 사업토지 확보 후 추진위원회를 결성 조합원을 모집할 수 있다.　이후 주택조합 규약 주택조합 창립총회개최, 주택조합 설립인가 후 추가 조합원 모집, 시공사 계약체결, 주택사업계획 승인, 착공, 일반분양자 모집 순으로 절차가 이루어지며, 입주 및 등기 후 조합청산총회를 통해 해산한다.　최근 지역주택조합 아파트 중 가장 큰 관심을 받고있는 (가칭)한양칠곡지역주택조합의 추진위원장은 다른 지역주택조합과 비교하여 보기 드물게 95%이상 토지매입완료와 아시아신탁(주)의 안전한 자금관리 그리고 한양수자인이라는 브랜드파워로 지역 주민들에게 믿음과 신뢰를 얻어 경북 칠곡은 물론 대구, 구미지역 등으로 입소문이 퍼져 현재까지 큰 관심과 호응을 이어가고 있다고 말했다. 　또한 시공예정사인한양건설은 책임준공 보증서까지 발행하여 추가 분담금에 대한 부담이 없으며, 해당사업지는 2012년 4월 19일 경북도지사 고시로 가구 및 획지의 결정(변경)조서규모와 조성에 관한 군관리계획 공동주택용지로 용도가 변경되어있어 사업진행이 원활하게 진행 될 것으로 보인다.　(가칭)한양칠곡지역주택조합은 경상북도 칠곡군 북삼읍에 위치하고 있으며, 지역 13여년 만에 신규 아파트로 999세대 최대 규모와 구미생활권입지에 주변시세와 비슷한 (3.3㎡당 약500만원대)가격대이며, 전용 59㎡ 2개 타입과 전용80㎡ 1개 타입 중소형으로 구성되어 있다.　조합원 자격요건은 경상북도 및 대구광역시에 6개월 이상 거주한 무주택 세대주이거나 전용면적 85㎡ 이하 주택을 1채만 소유하고 있는 세대주만 조합원에 가입할 수 있다.  (문의) 054)920-0708　  전상철 기자